Δημόσια Διαβούλευση για την Αξιοποίηση της Ακίνητης Περιουσίας των Ενόπλων Δυνάμεων
Το βράδυ της Πέμπτης 3 Ιουλίου, τέθηκε σε δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση το σχέδιο νόμου του υπουργείου Εθνικής Άμυνας, το οποίο φέρει τον τίτλο «Αξιοποίηση ακίνητης περιουσίας Ενόπλων Δυνάμεων – Σύσταση Ταμείου Ακινήτων Εθνικής Άμυνας και Φορέα Αξιοποίησης Ακινήτων Ενόπλων Δυνάμεων – Σχέδιο δράσεων για τη διαχείριση των στεγαστικών αναγκών των στελεχών των Ενόπλων Δυνάμεων». Η διαδικασία της δημόσιας διαβούλευσης θα ολοκληρωθεί την Παρασκευή 18 Ιουλίου 2025, στις 9 π.μ.
Το εν λόγω σχέδιο νόμου στοχεύει στην ορθολογική και διαφανή διαχείριση της ακίνητης περιουσίας των Ενόπλων Δυνάμεων, γεγονός που αποτελεί μια στρατηγική μεταρρύθμιση και μια καθοριστική πτυχή της συνολικής μεταρρύθμισης «Ατζέντα 2030».
Σύμφωνα με πηγές του υπουργείου, πυρήνας της νέας στρατηγικής είναι η αντίληψη ότι η ακίνητη περιουσία των Ενόπλων Δυνάμεων μπορεί όχι μόνο να αξιοποιηθεί με επωφελή τρόπο για την ενίσχυση της αμυντικής οχύρωσης, αλλά και να καλύψει τις στεγαστικές ανάγκες του προσωπικού τους. Ένα από τα σημαντικότερα προβλήματα που καλείται να επιλύσει η νέα νομοθεσία είναι ο κατακερματισμός της διαχείρισης, καθώς ο αριθμός των ακινήτων ανέρχεται σε 2.529, με 2.060 από αυτά να διαχειρίζονται τρία Ταμεία: το Ταμείο Εθνικής Άμυνας (ΤΕΘΑ), το Ταμείο Εθνικού Στόλου (ΤΕΣ) και το Ταμείο Αεροπορικής Άμυνας (ΤΑΑ).
Με την ψήφο του νομοσχεδίου, το υπουργείο επιδιώκει να τερματίσει την πολυνομία και την αδράνεια που παρατηρείται σήμερα στη διαχείριση των ακινήτων, και να προχωρήσει σε μια ολοκληρωμένη αναδιοργάνωση. Η διαχείριση, ωστόσο, έχει πολλές προκλήσεις, όπως η έλλειψη σύγχρονων διαδικασιών και η ανάγκη για επαρκή εξειδικευμένο προσωπικό.
Δομές και Στρατηγικοί Στόχοι
Η στρατηγική του υπουργείου περιλαμβάνει δύο βασικούς πυλώνες: την δημιουργία ενιαίου Ταμείου Ακινήτων Εθνικής Άμυνας (ΤΑΕΘΑ) και τον Φορέα Αξιοποίησης Ακινήτων Ενόπλων Δυνάμεων (ΦΑΑΕΔ). Ο ενιαίος ταμείο θα προκύψει από την συγχώνευση των υφιστάμενων ταμείων και θα λειτουργεί υπό την εποπτεία του Υπουργείου Εθνικής Άμυνας.
Το ΤΑΕΘΑ θα αναλάβει υποθέσεις αποδοτικής διαχείρισης των ακινήτων και θα στοχεύσει στην ενίσχυση της αμυντικής ικανότητας της χώρας, εξασφαλίζοντας ταυτόχρονα καλύτερες συνθήκες διαβίωσης και στέγασης για τα στελέχη των Ενόπλων Δυνάμεων. Χαρακτηριστική είναι η δέσμευση του φορέα να προβαίνει σε παραχωρήσεις ή ανταλλαγές ακινήτων προς δημόσιους ή ιδιωτικούς φορείς, όταν αυτό εξυπηρετεί συναφή συμφέροντα.
Ακόμα, με το νομοσχέδιο θεσπίζεται η δημιουργία Πληροφοριακού Συστήματος για την απογραφή και παρακολούθηση των ακινήτων, αποκαθιστώντας έτσι την αναγκαία εποπτεία και διαφάνεια. Στόχος είναι να αντιμετωπιστούν παλαιές και ανεπίκαιρες νομικές καταστάσεις και δικαστικές διαμάχες που κρατούν ακίνητα αναξιοποίητα.
Σχέδια Δράσης και Οικονομικές Προσεγγίσεις
Εκτός από τις διαρθρωτικές αλλαγές, η στρατηγική του υπουργείου για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας θα περιλαμβάνει την υλοποίηση συγκεκριμένων σχεδίων δράσης. Το πρώτο σχέδιο είναι το στρατηγικό σχέδιο αξιοποίησης ακινήτων, το οποίο θα είναι πενταετούς διάρκειας και θα στηρίζεται σε λεπτομερείς μελέτες και αξιολόγησης της αγοράς.
Η πρόθεση είναι να προσελκυσθούν επενδύσεις με στόχο την αναβάθμιση των ακινήτων και την κάλυψη των κατοικιών για το στρατιωτικό προσωπικό. Με το προτεινόμενο νομοσχέδιο, προβλέπεται ότι το υπουργείο θα είναι σε θέση να καλύψει τις στεγαστικές ανάγκες των Ενόπλων Δυνάμεων και άλλων υπουργείων μέσω προγραμματικών συμβάσεων.
Η δημιουργία νέων κατοικιών είναι επίσης προτεραιότητα του υπουργείου και αναμένονται 1.000 νέες κατοικίες μέχρι το 2026, προορισμένες για μέλη του στρατιωτικού προσωπικού σε ακριτικές και δύσκολες περιοχές.
Το νομοσχέδιο αποσκοπεί να ενισχύσει τη δυνατότητα γρήγορης και ευέλικτης αντίδρασης σε ευκαιρίες της αγοράς, ενώ παράλληλα θα διασφαλίσει ότι η διαχείριση της δημόσιας περιουσίας θα ελέγχεται αυστηρά και αποτελεσματικά.
Σχετικά με τη στρατηγική στέγασης, όπως δήλωσε ο υπουργός Εθνικής Άμυνας Νίκος Δένδιας, ο Φορέας δεν προορίζεται να λειτουργήσει ως κερδοσκοπικός μηχανισμός, αλλά ως επιχείρηση που θα διασφαλίσει την σωστή χρήση της περιουσίας υπέρ του προσωπικού των Ενόπλων Δυνάμεων, συνεισφέροντας στην χρηματοδότηση των αναγκών στέγης.
Η ολοκληρωμένη στρατηγική για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας των Ενόπλων Δυνάμεων συμβάλλει στην υλοποίηση ενός ευρύτερου οικιστικού προγράμματος, το οποίο έχει προγραμματιστεί να διευρυνθεί και να εξυπηρετήσει τις αυξανόμενες ανάγκες του στρατιωτικού προσωπικού, ενισχύοντας τη σύνδεση μεταξύ της κοινωνίας και των Ενόπλων Δυνάμεων.