Η Ανάδειξη της Ελλάδας στην Παγκόσμια Αγορά Πολυτελών Ακινήτων
Η Ελλάδα συνεχώς επενδύει στην αναγνώρισή της ως ένας κορυφαίος επενδυτικός προορισμός για διεθνείς πελάτες, Έλληνες της διασποράς καθώς και εγχώριους αγοραστές. Αυτοί οι αγοραστές αναζητούν ακίνητα υψηλής αισθητικής και υπεραξίας, είτε για προσωπική χρήση είτε για επενδυτικές ευκαιρίες. Σημαντικές αναφορές έγιναν από ανώτερα διοικητικά στελέχη της BARNES International Realty κατά τη διάρκεια πρόσφατης επίσκεψης τους στην Αθήνα, με αφορμή την ανακαίνιση των γραφείων της BARNES Greece, τα οποία εξυπηρετούν ενεργά έναν μεγάλο αριθμό αγοραστών και επενδυτών τα τελευταία οκτώ χρόνια, προσφέροντας εξειδικευμένες υπηρεσίες στα ακίνητα premium.
Ειδικότερα, παράγοντες όπως η αυξανόμενη ζήτηση από digital nomads, ένα ευνοϊκό φορολογικό περιβάλλον για κατοίκους εξωτερικού και η αύξηση της κινητικότητας στην αγορά πολυτελών κατοικιών, συμβάλλουν στη διαμόρφωση ενός νέου, δυναμικού τοπίου στην ελληνική αγορά, το οποίο η BARNES Greece αξιοποιεί στρατηγικά.
Νέα Εποχή για τη BARNES Greece
Η Κατερίνα Μητσοτάκη, διευθύνουσα σύμβουλος της BARNES Greece, δήλωσε ότι το νέο κατάστημα στην Αθήνα σηματοδοτεί την αρχή ενός νέου κεφαλαίου για την εταιρεία. Ενισχύει τη δέσμευσή της για προσωποποιημένες και αξιόπιστες υπηρεσίες υψηλού επιπέδου. «Η ομάδα μας είναι εξειδικευμένη και υποστηριζόμαστε από τη διεθνή τεχνογνωσία της BARNES International Realty. Σκοπός μας είναι να προσφέρουμε μια αναβαθμισμένη εμπειρία που θα αναδείξει την αξία της ελληνικής αγοράς πολυτελών ακινήτων και να καλύπτουμε με συνέπεια τις ανάγκες των πελατών με διεθνή κινητικότητα» πρόσθεσε.
Η Αθήνα και η Παγκόσμια Σκηνή του Luxury Real Estate
Ο πρόεδρος της BARNES International Realty, Thibault de Saint Vincent, επιβεβαίωσε τη στρατηγική σημασία της ελληνικής πρωτεύουσας στο παγκόσμιο δίκτυο της εταιρείας, αναφέροντας ότι η Αθήνα έχει γίνει ένας ώριμος και ταυτόχρονα συναρπαστικός προορισμός στον τομέα του luxury real estate. Αναγνωρίζοντας την δυναμική της πόλης, η BARNES επενδύει περαιτέρω στη στρατηγική ανάπτυξή της.
Με ιστορία άνω των 25 χρόνων, η BARNES International Realty διαχειρίζεται 140 γραφεία σε περισσότερες από 22 χώρες. Το 2024, ο κύκλος εργασιών της άγγιξε τα 7,5 δισεκατομμύρια δολάρια, εδραιώνοντάς την ως σημείο αναφοράς στον τομέα των premium ακινήτων, συνδυάζοντας διεθνή εμπειρία με τοπική εξειδίκευση.
Σημαντικά Στοιχεία και Προοπτικές
Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία που παρουσιάστηκαν στη διάρκεια ενημερωτικής συνάντησης για την αγορά, η Αθήνα κατατάσσεται στην 16η θέση στον δείκτη BARNES City Index για το 2025, σημειώνοντας σημαντική άνοδο από την 33η θέση το 2024. Υπάρχουν προοπτικές για ακόμα μεγαλύτερη άνοδο στο άμεσο μέλλον, ενδεχομένως και στην πρώτη δεκάδα.
Η Αθήνα και οι ελληνικές νησιωτικές περιοχές εμφανίζονται για πρώτη φορά στις αναδυόμενες επενδυτικές επιλογές, καταλαμβάνοντας την 11η θέση στη σχετική κατάταξη. Αυτή η εξέλιξη επιβεβαιώνει τη νέα δυναμική της Ελλάδας στην αγορά πολυτελών ακινήτων, τόσο ως αστικό κέντρο όσο και ως τουριστικός προορισμός.
Η κ. Μητσοτάκη τόνισε ότι οι ξένοι αγοραστές δεν αναζητούν μόνο ακίνητα μεγάλης αξίας αλλά και βελτιωμένα ή μικρότερα ακίνητα που ταιριάζουν στο προσωπικό τους γούστο και ανάγκες. Αναφέρθηκε χαρακτηριστικά σε πωλήσεις ακινήτων στην Ελλάδα που κυμαίνονται από 17 εκατομμύρια ευρώ στη Σκιάθο έως 150.000 ευρώ για εξοχικές κατοικίες στην Κάρπαθο.
Επενδύσεις και Συγκρίσεις στην Αγορά Ακινήτων
Από το 2019, η BARNES Greece έχει καταφέρει να αυξήσει τα έσοδά της σχεδόν 6 φορές, αποδεικνύοντας τη σταθερή ζήτηση στην αγορά και την γενικότερη ανάκαμψη. Η Ελλάδα παραμένει ελκυστική λόγω του προγράμματος Golden Visa, του ευνοϊκού φορολογικού καθεστώτος για μη φορολογικούς κατοίκους και της θετικής φορολογικής μεταχείρισης ξένων συνταξιούχων. Αυτό έχει οδηγήσει στο γεγονός ότι το 50% των αγοραστών είναι διεθνείς, με κίνητρα που περιλαμβάνουν τρόπο ζωής, επένδυση και καταγωγικούς δεσμούς.
Η αγορά καταγράφει αυξημένη ζήτηση για ακίνητα όπως παραθαλάσσιες βίλες σε νησιά, νεόδμητα ακίνητα στη Ριβιέρα της Αθήνας, και ανακαινισμένα διαμερίσματα σε δημοφιλείς περιοχές. Η πρόσβαση σε ποιοτικά ακίνητα είναι εφικτή και με επενδυτικά σχέδια που επικεντρώνονται στην ανακαίνιση.
Η Ελλάδα προσφέρει μεγάλη ποικιλία τιμών στα ακίνητα, επιτρέποντας την απόκτηση μεγάλων και μικρών ακινήτων. Σε σύγκριση με ξένες αγορές, οι τιμές παραμένουν χαμηλές και υπάρχουν ακόμη σημαντικά περιθώρια ανάπτυξης.
Η αγορά πολυτελών ακινήτων στη χώρα μας προσελκύει όχι μόνο διεθνείς αλλά και εγχώριους αγοραστές, με πολλές περιοχές να παρουσιάζουν αυξανόμενο ενδιαφέρον. Οι Έλληνες αγοραστές επιστρέφουν ενεργά στη αγορά, αναζητώντας ποιοτική ζωή και επενδυτικές ευκαιρίες που δεν περιορίζονται μόνο σε ακίνητα μεγάλης αξίας.
Σημαντική είναι και η παρουσία οικολογικά ευαισθητοποιημένων επενδυτών, που αναζητούν ενεργειακά αποδοτικά ακίνητα, προσαρμοσμένα στις αξίες και στον τρόπο ζωής τους. Η ζήτηση για γοητευτικά ακίνητα σε αναδυόμενους προορισμούς επιβεβαιώνει την τάση για περισσότερους «απροσδόκητους» προορισμούς στο μέλλον.